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湖南法治報(bào)訊（通訊員 田思思）吉首是一個(gè)相對(duì)年輕的城市，這才剛過(guò)不惑之齡，在城鎮(zhèn)化“下半場(chǎng)”保持著巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

我的年紀(jì)增長(zhǎng)幾乎和她的發(fā)展時(shí)間軌跡一致，除卻年幼懵懂和外出求學(xué)，這座城市的重要地標(biāo)變遷，仍然記憶猶新。每每翻閱《湖南吉首》攝影集、網(wǎng)絡(luò)視頻等，更千絲萬(wàn)縷，牽縈于心。

建市早期，城內(nèi)開(kāi)辟了一條貫通南北的道路，即現(xiàn)在每個(gè)吉首人都繞不開(kāi)的人民路。路的兩側(cè)，一字排開(kāi)著平房建筑，既有自家住的民房，還有供銷(xiāo)社。有一家很大的民族商店，前面設(shè)置著玻璃柜臺(tái)，后面是商品貨架，玻璃柜臺(tái)內(nèi)及貨架上擺放著為數(shù)不多的商品，供顧客選購(gòu)。

人民路的東側(cè)，有一處空曠的人民廣場(chǎng)。自建國(guó)后三十余年的時(shí)間里，逢大事喜事，群眾就聚集在這里，歡歌載舞。村子里的人起得大早，著上土家族、苗族的盛裝，牽著孩子，一路喜不自禁的笑容。

不知從何時(shí)開(kāi)始，廣場(chǎng)旁一方斜坡上，推來(lái)了一車(chē)車(chē)零售的百貨，那是大家之前從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的喇叭褲、的確良，還有香水、磁帶……這一片露天經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，沒(méi)有號(hào)召，貨主自覺(jué)成列，買(mǎi)家成群。時(shí)間久了，被喚作“香港街”。這便是那會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大潮中，山城破土的第一處個(gè)體經(jīng)濟(jì)萌芽吧。

春風(fēng)吹拂人們對(duì)日子的向往，依著人民廣場(chǎng)、香港街，吉首便從這里由點(diǎn)成圈，迅速崛起新城。到了1994年，功能更加完善的商業(yè)城步行街開(kāi)發(fā)緊隨其上，歷時(shí)兩年半載建設(shè)竣工，“逛街”從想象到了具象；人民路東面原有的關(guān)廂門(mén)批發(fā)店面，在90年代末擴(kuò)建開(kāi)發(fā)為綜合性大型批發(fā)市場(chǎng)，名字還叫關(guān)廂門(mén)；香港街從“車(chē)位”“攤位”轉(zhuǎn)變到了“鋪位”……多條路段、多種選擇，那些款式時(shí)尚、質(zhì)地良好的商品，在街頭巷尾被帶入了千家萬(wàn)戶(hù)。

彼時(shí)少不知事，被新奇的零食汽水，路上跑著的三輪車(chē)、汽車(chē)吸引，也會(huì)因家里添置了彩色電視機(jī)、小霸王、世嘉MD而欣喜雀躍，不覺(jué)中一腳踏入了商業(yè)經(jīng)濟(jì)的青春躁動(dòng)。

商業(yè)是遵循聚集效應(yīng)的。網(wǎng)點(diǎn)越集中，業(yè)態(tài)越齊全，越能聚集商氣人氣。商業(yè)城步行街的網(wǎng)吧、桌球室漸漸興起，森馬、美特斯邦威、特步等專(zhuān)賣(mài)店陸續(xù)進(jìn)駐，大頭貼自助機(jī)亮相街頭?！翱烊搿憋嬈?、“都樂(lè)”餅屋，從團(tuán)結(jié)東路臨街面起步，已成本地品牌。上世紀(jì)九十年代起流行卡拉OK，諸如大上海、東方明珠等KTV隨后開(kāi)業(yè)，年輕的消費(fèi)者在這展現(xiàn)自我，釋放激情。時(shí)有“湘西第一街”之稱(chēng)的湘泉品牌步行街在2004年10月開(kāi)街，現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，聚集效應(yīng)推向高峰。

即便后來(lái)綜合市場(chǎng)、店鋪、攤販來(lái)來(lái)回回更迭了幾次，最早的吉首大飯店、婦兒商廈、電視機(jī)連鎖店、佳運(yùn)多商業(yè)廣場(chǎng)、飛達(dá)電器城、茶藝中心、佳佳超市等已隨時(shí)光離開(kāi)，然而香港街、商業(yè)城、關(guān)廂門(mén)，這個(gè)“金三角”地標(biāo)仍是不同年代吉首人的心靈寄托和集體記憶。

人流的遷動(dòng)，是不可抵擋的潮涌。吉首每十年的慶典場(chǎng)所變更，就像幾段年代的演變縮影。從峒河的火車(chē)站廣場(chǎng)，到鎮(zhèn)溪的州體育中心運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，再到乾州的世紀(jì)廣場(chǎng)，再遠(yuǎn)便是吉鳳的湘西職院運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。從人民路延展開(kāi)去，商業(yè)聚集地布局已跟隨變遷，落腳在新的中心，距最早的“金三角”也越來(lái)越遠(yuǎn)，仿若年歲的投影。

時(shí)代的沖擊是很迅猛的，新型商業(yè)綜合體的不斷崛起，電商網(wǎng)購(gòu)的消費(fèi)取代，還有教育醫(yī)療區(qū)域的資源調(diào)整，導(dǎo)致原有活躍的客群被逐漸稀釋?！皫准覛g喜幾家愁”是常態(tài)，和人生而相同，商圈有新生，則有“老齡化”。譬如商業(yè)城步行街、湘泉品牌步行街的二樓及以上已經(jīng)少有商鋪營(yíng)業(yè)，關(guān)廂門(mén)商品的價(jià)格與品類(lèi)優(yōu)勢(shì)不再明顯。此時(shí)，專(zhuān)賣(mài)店、批發(fā)市場(chǎng)、百貨店等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)主體要么逆流而上，要么隨波消亡。

可誰(shuí)又真能舍得讓印象地標(biāo)消亡？商業(yè)城，包括香港街、關(guān)廂門(mén)，乃至八月樓、湘泉品牌步行街、武陵山等市口地標(biāo)的名氣和商業(yè)文化痕跡，是城市的寶貴財(cái)富；是吉首人懷戀過(guò)往、記憶深處涌動(dòng)的熱潮；是吉首人翹首期盼、展望未來(lái)的新起點(diǎn)。這些優(yōu)勢(shì)，如何喚醒，不僅是經(jīng)營(yíng)主體的商事，也是城市治理的大事。

應(yīng)該看到，商圈存在的根本仍在于“商”，在于消費(fèi)者愿意買(mǎi)單。雖然可以在城市更新中實(shí)現(xiàn)“塑形”，提升“外貌”“氣質(zhì)”，但更要真金白銀的線(xiàn)下消費(fèi)，真正實(shí)現(xiàn)貨真價(jià)實(shí)的流通復(fù)蘇。

消費(fèi)，不能停留在商圈“有什么”，而是提前把脈消費(fèi)者“要什么”。與線(xiàn)上相比，線(xiàn)下消費(fèi)在“情緒價(jià)值”的提供上，有著難以撼動(dòng)的優(yōu)勢(shì)。商圈不僅是購(gòu)物場(chǎng)所，更是生活空間，人們?cè)诖撕图胰讼嗑邸⒑团笥褧痴?、與自己和解，遇見(jiàn)更美的自己。這些體驗(yàn)，為消費(fèi)者提供了難以拒絕的消費(fèi)理由，也構(gòu)成了商圈的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

正因?yàn)榇?，不少地方的商圈“更新”，已?jīng)向前跨了一大步：從商場(chǎng)里的博物館，到菜場(chǎng)里的咖啡店，公園里的交友地，這些老商圈通過(guò)“商場(chǎng)、廣場(chǎng)、秀場(chǎng)”的有機(jī)組合，贏得不少消費(fèi)者青睞。

幸運(yùn)的是，吉首已在努力?！白筒尽被鸪鋈珖?guó)之前，香港街與隨后建成的財(cái)信步行街在夜間仍保留著最初“車(chē)位”“攤位”形式，為轉(zhuǎn)型“夜市經(jīng)濟(jì)”積蓄人流優(yōu)勢(shì)。時(shí)尚是個(gè)輪回，因?yàn)楸憬莼?dòng)、性?xún)r(jià)比高，開(kāi)放式展銷(xiāo)又重回人們視野。跟著，湘泉品牌步行街打出“錯(cuò)峰”牌，一樓多數(shù)服飾門(mén)店關(guān)店時(shí)間較早，故利用閑置地段在午后提前開(kāi)放孩童娛樂(lè)項(xiàng)目，輔以油炸涼拌等小吃，引流效果明顯，消費(fèi)下限得以提高。店鋪商家舉手歡迎，“總算告別一天看不到幾個(gè)人進(jìn)店子的情況”。

 漸漸地，吉首對(duì)“潮汐攤位”越來(lái)越持開(kāi)放態(tài)度。除了每年設(shè)置的季節(jié)性水果疏導(dǎo)點(diǎn)，今年又精心選點(diǎn)布局，分別在乾州街道朝陽(yáng)路中央花園、石家沖市場(chǎng)旁小南門(mén)巷、峒河街道保險(xiǎn)街、鎮(zhèn)溪街道龍鳳醫(yī)院路段等區(qū)域設(shè)立了農(nóng)副產(chǎn)品為主的“潮汐攤區(qū)”。在當(dāng)?shù)刂С址?wù)下，人民北路八月樓人行道的“農(nóng)貿(mào)夜市”越發(fā)熱鬧。入了夜，青椒、毛豆、葡萄、李子等時(shí)令蔬果擺了滿(mǎn)街，還有諸如甜酒、米豆腐、醋蘿卜等口味小吃，農(nóng)副產(chǎn)品直通市民面前。小菜攤里飄出幸福味，情緒價(jià)值“拉滿(mǎn)”，抖音上、朋友圈里路人朋友多為“點(diǎn)贊”。

這是一個(gè)好轉(zhuǎn)的跡象，然而現(xiàn)實(shí)還有更多考驗(yàn)。如今在老城區(qū)經(jīng)營(yíng)商業(yè)，意味著要克服停車(chē)難、常住人口減少、貨物選擇單一等難題。外在環(huán)境可以“微改造”，參考廣州北京路、上下九，中山的孫文西路，注入文化元素，呈現(xiàn)更新與演變，活力與動(dòng)感。但內(nèi)部核心的提升，仍在于商業(yè)主體自身。消費(fèi)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品、概念賣(mài)點(diǎn)等不可再一味守住現(xiàn)狀、墨守成規(guī)。想要盤(pán)活老商圈，必須與其深度“交流”，跟上時(shí)代的變化，大膽慧眼招商與重選賽道，輔以穩(wěn)健的后期運(yùn)營(yíng)，來(lái)提升產(chǎn)品力和差異值，這才是真正打開(kāi)“市面”的關(guān)鍵。

當(dāng)新商圈越嶄露鋒芒，老商圈更應(yīng)盡快找到消費(fèi)潛力和創(chuàng)新“密碼”，推動(dòng)形成城市漫步經(jīng)濟(jì)新玩法新感覺(jué)。如此方有希望扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)，延續(xù)商業(yè)價(jià)值成功“出圈”，讓“老地標(biāo)”寫(xiě)好“新故事”。

作者：田思思

責(zé)編：李穎

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)