湖南法治報(bào)訊(通訊員 羅麗芳 劉思園)2013年,株洲某乙實(shí)業(yè)公司對(duì)其所屬的市場進(jìn)行了改造,改造后該市場的2-5層侵占了株洲某甲實(shí)業(yè)公司土地紅線范圍,侵占紅線范圍房屋的投影面積為97.427平方米。株洲市蘆淞區(qū)人民法院判決確認(rèn)株洲某乙實(shí)業(yè)公司侵占株洲某甲實(shí)業(yè)公司紅線范圍擴(kuò)建鋪面屬于侵權(quán)行為,株洲某乙實(shí)業(yè)公司應(yīng)于判決生效后10日內(nèi)拆除侵占株洲某甲實(shí)業(yè)公司土地紅線范圍內(nèi)房屋。
判決生效后,株洲某乙實(shí)業(yè)公司一直不愿拆除株洲某甲實(shí)業(yè)公司土地紅線范圍內(nèi)房屋,抵觸情緒大且溝通困難。株洲某甲實(shí)業(yè)公司向蘆淞法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拆除侵權(quán)房屋。
進(jìn)入執(zhí)行程序后,執(zhí)行法官多次至蘆淞服裝市場群現(xiàn)場勘察了解,因建筑眾多、人口密集,強(qiáng)制拆除侵權(quán)房屋不僅存在重大安全隱患,也會(huì)造成市場經(jīng)營戶財(cái)產(chǎn)損失,一旦處理不當(dāng)可能會(huì)引起群體事件。且株洲某甲實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司在此處新建了其他市場建筑,規(guī)劃的消防樓梯正位于案涉侵權(quán)房屋處,如今消防樓梯未建成,還影響了整個(gè)蘆淞服裝市場群的消防整改驗(yàn)收。
綜合安全、消防等多方面考慮,蘆淞法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)侵權(quán)房屋拆除可行性進(jìn)行了多次鑒定,最終確定了拆除方案。然而,實(shí)施強(qiáng)制拆除還面臨著維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)高、資金緊張等多重困難,協(xié)調(diào)難度巨大。但拆除侵權(quán)房屋是蘆淞服裝市場群進(jìn)行消防整改的前提條件,執(zhí)行進(jìn)展快慢不僅影響消防整改進(jìn)度,還影響整個(gè)蘆淞服裝市場從業(yè)人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。執(zhí)行法官多次上門給株洲某乙實(shí)業(yè)公司法定代表人做思想工作,向其釋明拒不拆除可能會(huì)觸犯拒不執(zhí)行判決裁定罪,拒不配合執(zhí)行工作法院有權(quán)依法向公安機(jī)關(guān)移送違法線索等法律后果。在強(qiáng)大的司法壓力下,該法定代表人承諾自行拆除。
然而,株洲某乙實(shí)業(yè)公司侵占土地紅線建設(shè)的房屋已出租給經(jīng)營戶,涉及租賃戶人數(shù)眾多,歷史遺留問題復(fù)雜。如何讓商鋪?zhàn)赓U戶配合執(zhí)行工作,陸續(xù)搬離案涉侵權(quán)房屋也成為了執(zhí)行難題,考驗(yàn)著執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的擔(dān)當(dāng)和智慧。
為兼顧各方利益,執(zhí)行法官多次上門走訪商鋪,了解租賃戶騰房面臨的諸多困難和問題,并針對(duì)性采取措施,各個(gè)突破解決,在法官的誠懇勸說與幫助下,租賃戶們逐漸消除了抵觸情緒,答應(yīng)配合騰退工作。
8月23日,株洲某乙實(shí)業(yè)公司自行拆除了侵占株洲某甲實(shí)業(yè)公司土地紅線范圍內(nèi)的房屋,保證了消防整改的順利進(jìn)行。
責(zé)編:劉惠明
一審:曾金春
二審:伏志勇
三審:萬朝暉
來源:湖南法治報(bào)
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