湖南法治報訊（通訊員 胡青香 范質惠）“我都沒想到這個案子會以調(diào)解收尾，這是一個讓我感到心服口服的案子，讓我心甘情愿地讓步，張法官認真負責，站在人性化的角度，切實解決老百姓的問題，讓我感到由衷的佩服?！?月20日下午，益陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工來到益陽市赫山區(qū)人民法院，將一面印有“為群眾辦實事，負責任好法官”的錦旗送到承辦法官張躍飛手中，以表達對該院的感謝。
掏光了所有積蓄購房，十二年了，房子還未到手。無奈之下，符女士一紙訴狀將益陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱某房地產(chǎn)公司）告至赫山區(qū)法院。要求某房地產(chǎn)公司立即為符女士辦理已購房屋的不動產(chǎn)權證，并向其支付逾期辦證違約金100000元。
為了改善生活質量，在2012年3月5日，符女士與某房地產(chǎn)公司簽訂合同，購買了位于益陽市金山南路金鹿花園小區(qū)的一套房屋，合同第十九條約定某房地產(chǎn)公司應當在商品房交付使用后90日內(nèi)，完成房屋初始登記，初始登記后360日內(nèi)辦妥房屋所有權證，辦妥房屋所有權證后360日內(nèi)辦好土地使用權證，如因某房地產(chǎn)公司的責任，致使符女士未能在約定期限內(nèi)辦理上述登記或手續(xù)，雙方同意按合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦妥登記之日止，某房地產(chǎn)公司按日向符女士支付萬分之五的違約金。
對此，某房地產(chǎn)公司表示很無辜，聲稱多次催促業(yè)主來辦手續(xù)，她不愿意提供辦證資料，一直沒辦得成，我們履行了我們的義務。符女士則認為自己依約支付了全部購房款、契稅和維修資金等，某房地產(chǎn)公司卻沒有為自己辦理好房屋不動產(chǎn)權證，屬于某房地產(chǎn)公司的責任。雙方均認為自己是有理的一方，為此爭論不休，都不愿意退讓。
承辦法官張躍飛在受理案件后，通過仔細查看原告方提供的各項證據(jù)資料，多次查證，核實案件的具體情況，認為雙方當事人達成調(diào)解的可能性很大，于是第一時間聯(lián)系符女士和某房地產(chǎn)公司進行溝通協(xié)商。原來某房地產(chǎn)公司認為符女士不愿意提供辦證資料的原因是符女士繳納辦證費用的發(fā)票在合同約定的辦證時間內(nèi)已遺失，符女士只能提供復印件。承辦法官通過多次協(xié)商溝通向當事人釋法析理，認為根據(jù)符女士提供的其他證據(jù)，能夠認定其已繳納了辦證費用，最后在法官的不懈努力下，某房地產(chǎn)公司終于聽取法官的意見，自愿為符女士辦理房產(chǎn)證，符女士放棄違約金，雙方達成和解，符女士撤回了訴訟。
責編：楊紹銀
一審：楊紹銀
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
