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法制周報訊（通訊員 王晶）近日，蘇仙區(qū)某小區(qū)因拆遷安置、房產(chǎn)證辦理等問題產(chǎn)生許多糾紛，居住在此的小區(qū)業(yè)主常常覺得鬧心。

然而鬧心的還有小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)是小區(qū)開發(fā)商所有，在小區(qū)成立業(yè)委會后召開的首次業(yè)主大會上，有91.12%的參評業(yè)主不滿意小區(qū)物業(yè)服務(wù)，決定終止前期物業(yè)公司合同，更換物業(yè)公司。

但是，前期物業(yè)公司不僅不退出小區(qū)，還阻撓新合作物業(yè)公司入駐小區(qū)。于是，小區(qū)業(yè)委會把開發(fā)商告上了法庭。

今年3月22日，蘇仙區(qū)法院作出一審判決，判決被告在判決生效后十五日內(nèi)退出該小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域，與原告辦理其小區(qū)物業(yè)的承接查驗，并向該業(yè)委會移交小區(qū)相關(guān)設(shè)施及資料。

該案經(jīng)過二審維持原判。判決生效后，開發(fā)商物業(yè)仍拒絕撤出小區(qū)。無奈之下，該小區(qū)業(yè)委會向蘇仙區(qū)法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行干警準(zhǔn)備出發(fā)

蘇仙區(qū)法院立案后，開發(fā)商一直拒收法院送達(dá)的法律文書，且其公司負(fù)責(zé)人明確表示物業(yè)公司不撤出小區(qū)。

8月10日，蘇仙區(qū)法院對申請執(zhí)行人郴州市蘇仙區(qū)飛虹路某小區(qū)業(yè)主委員會與被執(zhí)行人郴州某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（小區(qū)開發(fā)商）侵權(quán)責(zé)任糾紛案進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)行將開發(fā)商物業(yè)搬離小區(qū)，并將物業(yè)用房及相關(guān)資料交付給該小區(qū)業(yè)委會。

在執(zhí)行現(xiàn)場，開發(fā)商及物業(yè)負(fù)責(zé)人拒絕露面配合執(zhí)行。執(zhí)行局干警按照執(zhí)行計劃分組執(zhí)行，迅速而有序地對前期物業(yè)公司物業(yè)用房、門衛(wèi)室、水泵房、配電房等設(shè)備設(shè)施及相關(guān)資料進(jìn)行移交。直至下午3時許，蘇仙區(qū)法院完成了所有移交手續(xù)。

執(zhí)行現(xiàn)場——交付物業(yè)資料

“前期物業(yè)撤出小區(qū)，選擇什么樣的物業(yè)服務(wù)由業(yè)主們自己決定”，看到此情此景，一直在執(zhí)行現(xiàn)場的小區(qū)業(yè)主無不拍手稱贊。

作者：王晶

責(zé)編：劉建軍

來源：法制周報