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法制周報(bào)訊（通訊員 陳曦川）“感謝法官高效執(zhí)行，如果不是你們，我們也沒這么快能拿到全部欠款！”4月26日，望城某物業(yè)公司負(fù)責(zé)人向長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行局法官送來(lái)兩面錦旗。

2013年，被執(zhí)行人盛某購(gòu)買了長(zhǎng)沙市月亮島路附近金湘苑小區(qū)內(nèi)的一套房屋。

一年后，盛某在辦理了交房手續(xù)后，發(fā)現(xiàn)房屋存在多處質(zhì)量問題，之后便多次與開發(fā)商協(xié)商，卻屢屢協(xié)商未果。之后，盛某以此為理由開始拖欠物業(yè)費(fèi)，7年多下來(lái)累計(jì)拖欠物業(yè)費(fèi)2萬(wàn)5千多元。

2021年6月，物業(yè)公司向長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院提起訴訟。法院審理認(rèn)為當(dāng)事人不得以此為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，如果其對(duì)房屋質(zhì)量存在異議，可以向開發(fā)商另行主張權(quán)利。因此，法院判決盛某向物業(yè)公司繳納自交房之日起全部費(fèi)用共計(jì)2萬(wàn)5千元。

判決生效后，小區(qū)物業(yè)公司工作人員曾多次上門追討物業(yè)費(fèi)，但盛某百般拖賴。

在多次協(xié)商未果后，2022年4月，物業(yè)公司向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。該案進(jìn)入執(zhí)行階段后，執(zhí)行法官找到了盛某，對(duì)此盛某聲稱，他拒交物業(yè)費(fèi)是有理由的。

為了能盡快追回這筆2萬(wàn)5千多元的執(zhí)行款，執(zhí)行法官依法對(duì)盛某名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了全面查控，同時(shí)對(duì)他的多個(gè)銀行賬戶進(jìn)行了依法凍結(jié)。

銀行賬戶被凍結(jié)后，盛某最終著急了。隨即，主動(dòng)前往長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院。

在執(zhí)行法官釋明法理反復(fù)耐心勸說(shuō)后，盛某主動(dòng)支付了本案全額執(zhí)行款，同時(shí)承諾之后將按期支付物業(yè)費(fèi)。從執(zhí)行立案到被執(zhí)行人支付執(zhí)行款，這起案件先后不超過(guò)7天。

作者：陳曦川

責(zé)編：李林俊

來(lái)源：法制周報(bào)