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湖南法治報(bào)訊（通訊員 丁莎 范質(zhì)慧）近日，益陽(yáng)市赫山區(qū)人民法院成功調(diào)解了一起商品房銷售合同糾紛案件，取得了案結(jié)事了的良好效果。

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2018年2月13日，原告吳某某在被告湖南某某有限公司購(gòu)買了一套商品房及停車位使用權(quán)。被告交房后，原告在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)案涉房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，具體體現(xiàn)為案涉房屋客廳底板四周高、中間低、中間局部厚度不達(dá)標(biāo)等，原告便將涉案房屋整改點(diǎn)反饋給了被告，希望被告給出解決方案。但幾個(gè)月后，施工方在未通知原告、未與原告確認(rèn)整改方案的情況下，擅自敲掉涉案房屋的客廳底板、將樓板澆筑成形。之后，原告多次與被告方工作人員、施工方代表、物業(yè)工作人員等就涉案房屋進(jìn)行協(xié)商討論，且益陽(yáng)高新區(qū)住建局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也主持過(guò)當(dāng)事人協(xié)調(diào)，均未達(dá)成雙方滿意的結(jié)果。

在法庭上，原告主張解除與被告簽訂的房屋買賣合同、被告退還購(gòu)房款及車位款、支付違約金等，被告則堅(jiān)持所交付的是經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格的房屋，不存在房屋質(zhì)量不合格、影響房屋正常使用功能的情況。因案情復(fù)雜、雙方各執(zhí)一詞，該院李廣益法官先后組織了兩次開(kāi)庭，同時(shí)也與法官助理、書記員一齊前往涉案房屋查看了現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真傾聽(tīng)雙方當(dāng)事人的想法與要求。經(jīng)過(guò)對(duì)案情的進(jìn)一步了解與研究，李法官注意到雖雙方爭(zhēng)議較大，但仍存在一絲調(diào)和空間。李法官分別做原、被告方的工作，積極疏導(dǎo)、堅(jiān)持不懈，充分運(yùn)用自身的法律專業(yè)知識(shí)，曉之以理，動(dòng)之以情，努力從中調(diào)和，最終歷時(shí)六個(gè)月、四次調(diào)解，成功化解了原、被告之間的激烈矛盾，促成了原、被告達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告方賠償原告方6萬(wàn)元，取得了雙方當(dāng)事人都滿意的效果。

作者：丁莎 范質(zhì)慧

責(zé)編：楊紹銀

一審：楊紹銀

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)